Umowa o zarządzanie oraz obowiązki zarządców nieruchomości w świetle Prawa budowlanego

Zapraszamy za szkolenie dla zarządców nieruchomości, zagadnienia omówione zostaną na podstawie praktycznych przykładów.

Tematyka szkolenia obejmie:

1. Źródło regulacji prawnych (wprowadzenie)

2. Umowa o zarządzanie (administrowanie) nieruchomością wspólną w pojęciu art. 185 UGN

• charakter prawny umowy o zarządzanie nieruchomością,
• forma prawna umowy o zarządzanie nieruchomością,
• zakres obowiązków zarządcy nieruchomości, w tym reprezentowanie WM,
• korzystne i ryzykowne postanowienia dla zarządcy,
• klauzula tajemnicy oraz RODO,
• protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości stanowiącej przedmiot zarządzania.

3. Zasady prawidłowego użytkowania obiektu budowlanego zdefiniowane w art. 61 związku z art. 5 ust. 2 Prawa budowlanego:

• użytkowanie obiektu budowalnego zgodnie z jego przeznaczeniem i należytą starannością,
• respektowanie wymogów ochrony środowiska,
• utrzymanie obiektu budowalnego we właściwym stanie technicznym, estetycznym
• omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

4. Okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, protokół z kontroli stanu technicznego, obiektu budowlanego, instalacji i przewodów.

5. Książka obiektu budowlanego oraz jej elektroniczna forma w systemie c-KOB

• charakter i rodzaj wpisów dokonywanych w książce obiektu budowlanego,
• założenie i obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego,
• przekazanie książki obiektu budowlanego,
• konto w systemie c-KOB,
• uwierzytelnienie i autoryzacja osoby,
• przechowanie książki obiektu budowlanego.

6. Obowiązek przechowywania i udostępniania dokumentacji technicznej wymienionej w art. 63 Prawa budowlanego.

7. Usuwanie nieprawidłowości i rozbiórka obiektu budowlanego oraz opróżnienie budynku

• uprawnienia nadzorcze organu nadzoru budowlanego  oraz odpowiedzialność zarządcy w związku z nieprawidłowościami obiektu budowlanego,
• przesłanki dla wydania decyzji nakazującej usunięcie nieprawidłowości obiektu budowlanego, opróżnienia budynku i zakazującej użytkowania obiektu budowlanego,
• rygor natychmiastowej wykonalności oraz właściwości organów nadzoru budowlanego,
• przesłanki dla wydania decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu budowlanego z zastrzeżeniem specyfiki obiektów zabytkowych i elektrowni wiatrowych,
• omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

8. Stosowanie środków zabezpieczających w celu usunięcia niebezpieczeństwa oraz obowiązek dokonania napraw.

9. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

• obowiązek zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części organowi administracji architektoniczno-budowlanej,
• procedura zgłoszenia,
• przesłanki wydania przez organ administracji architektoniczno-budowlanej decyzji odmownej w postaci sprzeciwu,
• opłata legalizacyjna samowoli budowlanej lub rozbiórka,
• nakaz przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania i odpowiedzialność karna.

10. Rola zarządcy obiektu budowlanego w przypadku katastrofy budowlanej.

11. Funkcjonalności portalu e-Budownictwo oraz omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

12. Dyskusja oraz wymiana doświadczeń.

Uczestnicy szkolenia otrzymają zaświadczenia po jego ukończeniu.

Termin szkolenia online

10 maja 2024 r. godz. 10:00-14:00

Koszt 

250 zł – koszt brutto dla 1 os./Firmy Członkowskie KIGN

300 zł – koszt brutto dla 1 os./osoby posiadające licencję KIGN

350 zł – koszt brutto dla 1 os./pozostałe osoby

Prowadząca

Alicja Sławińska jest radcą prawnym oraz partnerem zarządzającym ALICJA SŁAWIŃSKA AS LAW FIRM, który specjalizuje się w szeroko pojętym obrocie nieruchomościami oraz procesie inwestycyjno – budowlanym i obsłudze korporacyjnej. Posiada szeroką wiedzę, praktykę i doświadczenie w obsłudze deweloperskiej oraz komercjalizacji obiektów użytkowych, a także jest zorientowana w towarzyszących nowelizacjach prawa. Regularnie publikuje teksty naukowe dla różnych magazynów naukowych w obszarze nieruchomości oraz prowadzi szkolenia w tym zakresie. Jest wysokiej klasy ekspertem z ugruntowanym doświadczeniem w procesie inwestorskim, a praktykę zdobywała w renomowanych kancelariach warszawskich i trójmiejskich – więcej informacji dostępnych –