Manager zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i najmu powierzchni użytkowej – 2 dni

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

KRAJOWA IZBA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI

serdecznie zaprasza na kurs

MANAGERA ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI

I NAJMU POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

 

Kurs skierowany jest do osób zainteresowanych profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi, wynajmem powierzchni użytkowych oraz optymalizacją procesów związanych z administrowaniem tego typu obiektami.


PROGRAM KURSU

DZIEŃ I

1. Wprowadzenie w tematykę zarządzania (administrowania) nieruchomościami komercyjnymi:

  • biurowymi,
  • handlowymi,
  • magazynowymi,
  • usługowymi,
  • hotelowymi.

2. Umowa najmu komercyjnego oraz jej charakterystyczne elementy.

3. Waloryzacja czynszu najmu komercyjnego.

4. Omówienie poszczególnych czynności usługi zarządzania najmem komercyjnym.

5. Działania marketingowe oraz sposoby na zwiększenie zysku najmu powierzchni komercyjnymi, w szczególności fit-out’y (prace adaptacyjne).

6. Zarządzanie stawką czynszu najmu komercyjnego oraz wpływ poszczególnych czynników na kształtowanie się wysokości czynszu najmu na przestrzeni czasu.

7. Certyfikacja nieruchomości komercyjnych (ekologiczny certyfikat BREEM czy LEED)

8. Dyskusja oraz wymiana doświadczeń w ramach grupy kursowej.


DZIEŃ II

1. Specyfika zarządzania komercyjnymi obiektami budowlanymi na przykładzie centrów handlowych czy powierzchni magazynowych.

2. Umowa o zarządzanie (administrowanie) nieruchomością wspólną w pojęciu art. 185 UGN:

  • charakter prawny umowy o zarządzanie nieruchomością,
  • forma prawna umowy o zarządzanie nieruchomością,
  • zakres obowiązków zarządcy nieruchomości,
  • korzystne postanowienia dla zarządcy,
  • ryzykowne postanowienia dla zarządcy,
  • klauzula tajemnicy oraz RODO,
  • protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości stanowiącej przedmiot zarządzania,
  • korzystne oraz ryzykowne zapisy dla zarządcy.

2A. Charakterystyczne elementy zarządzania nieruchomościami komercyjnymi w praktyce (poszukiwanie najemcy, opracowanie oferty najmu nieruchomości, wizja lokalna, finalizacja umowy najmu, zarządzanie finansami, reprezentacja właściciela, obsługa korespondencji, doradztwo i usługi dodatkowe, cele i priorytety, współpraca z trudnym i roszczeniowym klientem, zarządzanie nieruchomościami w przestrzeni internetowej).

3. Źródło regulacji prawnych dla zarządcy obiektu budowlanego.

4. Zasady prawidłowego użytkowania obiektu budowlanego zdefiniowane w art. 61 w związku z art. 5 ust. 2 Prawa budowlanego.

5. Okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych.

6. Książka obiektu budowlanego oraz jej elektroniczna forma w systemie c-KOB.

7. Obowiązek przechowywania i udostępniania dokumentacji technicznej wymienionej w art. 63/65 Prawa Budowlanego.

8. Usuwanie nieprawidłowości i rozbiórka obiektu budowlanego oraz opróżnienie budynku.

9. Stosowanie środków zabezpieczających w celu usunięcia niebezpieczeństwa oraz obowiązek dokonania napraw.

10. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

11. Rola zarządcy obiektu budowlanego w przypadku katastrofy budowlanej.

12. Funkcjonalności portalu e-Budownictwo oraz omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

13. Dyskusja oraz wymiana doświadczeń w ramach grupy kursowej.


Materiały szkoleniowe:

  • folder z prezentacją
  • orzecznictwo i komentarze
  • protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości
  • umowy najmu poszczególnych obiektów komercyjnych
  • książka obiektu budowlanego
  • protokół z kontroli stanu technicznego
  • przykładowe decyzje administracyjne

 

Termin kursu: 12-13 maja 2025 r.

w godzinach 09:00-14:00

Kurs odbędzie się za pomocą platformy Zoom

 


Kwota kursu manager zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i najmu powierzchni użytkowej
Pracownicy Firm Członkowskich KIGN 700,00 zł
Osoby posiadające licencję KIGN zarządcy nieruchomości/pośrednika w obrocie nieruchomościami/managera najmu nieruchomości 800,00 zł
Pozostali 900,00 zł

 

Ukończenie kursu skutkuje wydaniem zaświadczenia.

Więcej informacji mogą Państwo uzyskać pod numerem telefonu: 519 086 195, 505 702 011 lub pisząc na adres: biuro@kign.pl

 


Prowadząca

Alicja Sławińska jest radcą prawnym oraz partnerem zarządzającym ALICJA SŁAWIŃSKA AS LAW FIRM, który specjalizuje się w szeroko pojętym obrocie nieruchomościami oraz procesie inwestycyjno – budowlanym i obsłudze korporacyjnej. Posiada szeroką wiedzę, praktykę i doświadczenie w obsłudze deweloperskiej oraz komercjalizacji obiektów użytkowych, a także jest zorientowana w towarzyszących nowelizacjach prawa. Regularnie publikuje teksty naukowe dla różnych magazynów naukowych w obszarze nieruchomości oraz prowadzi szkolenia w tym zakresie. Jest wysokiej klasy ekspertem z ugruntowanym doświadczeniem w procesie inwestorskim, a praktykę zdobywała w renomowanych kancelariach warszawskich i trójmiejskich – więcej informacji dostępnych –

 

 

 

 

 

    Formularz zgłoszeniowy.

    Dane osobowe

    Adres e-mail

    Dane licencyjne






    Proszę o wystawienie faktury VAT

    Warunki uczestnictwa



    Skąd dowiedziałeś się o naszych kursach:

    XV Forum dla Zarządców Nieruchomości pod patronatem KIGN

    XV Forum Zarządców Nieruchomości


    Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami objęła patronatem

    XV edycję Forum dla Zarządców Nieruchomości

    TERMIN: 06.06.2025 r., godz. 9.00-16.00 (rejestracja uczestników od godz. 8.15)

    MIEJSCE: Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna, ul. Okopowa 59, Warszawa (piętro IV)

     

    Forum dla Zarządców Nieruchomości od lat skupia wszystkie strony aktywnie działające w branży: zarządców nieruchomości wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, zarządców zasobów komunalnych i deweloperów oraz dostawców wyrobów i usług.

    Zagadnienia, które pojawią się podczas tegorocznej konferencji, to:

    WYZWANIA I OCZEKIWANIA W ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI
    – Nowe prawo – Nowe technologie – Wiedza i kompetencje a rynek pracy

    Podczas konferencji eksperci będą mówili o sytuacji na rynku nieruchomości w kontekście konsekwencji inflacji i wzrostu kosztów, wpływie zarządców na zmniejszenie kosztów eksploatacji, a także o tym, jak prawo komplikuje zarządzanie nieruchomościami.

    Nie zabraknie debat i paneli dyskusyjnych o postulowanych przez zespół prawników i ekspertów rynku nieruchomości zmianach w ustawie o własności lokali. Przedstawią oni propozycję nowelizacji UWL, przygotowaną przez grupę roboczą, wspierającą senacki zespół ds. rozwoju rynku nieruchomości. Podczas Forum zastanowimy się, czy potrzebna jest nowa organizacja rynku zarządzania nieruchomościami, a także porozmawiamy o kompetencjach w sektorze nieruchomości i działaniach SRKN na rzecz rozwoju kadr w branży.

    Zapraszamy do zapisów. Chcesz poznać szczegóły wydarzenia i wziąć w nim udział?

    Kliknij poniższy odnośnik i dowiedz się więcej:

    REJESTRACJA

     

    FERN – Forum Ekologicznych Rozwiązań dla Nieruchomości – konferencja dnia 7 kwietnia 2025

    FERN Forum Energetyczne

    Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami objęła patronatem honorowym wydarzeni:

    FERN – Forum Ekologicznych Rozwiązań dla Nieruchomości to premierowa edycja konferencji prezentującej kompleksowe ekologiczne rozwiązania i regulacje prawne dla branży real estate. 7 kwietnia 2025 r. w hotelu Scandic Wrocław odbędzie się konferencja FERN – Forum Ekologicznych Rozwiązań dla Nieruchomości. 

    Odpowiadając na zapotrzebowanie rynku, w trosce o zrównoważone środowisko tworzymy przestrzeń do poszerzania wiedzy, wymiany doświadczeń i dyskusji o przyszłości sektora m. in. w kontekście Europejskiego Zielonego Ładu.

    W ramach konferencji omówimy obowiązujące i nadchodzące regulacje prawne, zastanowimy się nad procesem planowania i projektowania uwzględniającego zielone dyrektywy oraz pochylimy się nad procesami wprowadzania zmian w aglomeracjach miejskich wobec zmian klimatycznych. Debaty potoczą się także wokół obszaru odzysku materiałów budowlanych po rozbiórkach i modernizacjach, budynków cyrkularnych i zasadności ich wznoszenia, alternatywnych materiałów budowlanych oraz certyfikacji energetycznej.

    FERN skierowane jest m.in. do firm zaangażowanych w procesy inwestycyjne, czyli deweloperów, inwestorów, wykonawców i architektów, kancelarii prawnych, zarządców nieruchomości oraz reprezentantów sektora publicznego. W gronie uczestników spotkamy przedstawicieli firm doradczych, instytucji finansowych, sektora IT oraz podmiotów oferujących szeroko rozumiane usługi i produkty dla sektora real estate.

    Spotkajmy się we Wrocławiu, aby w gronie ekspertów poszukać inspiracji do tworzenia lepszego, zrównoważonego środowisko życia dla nas wszystkich.

    Dlaczego warto być na FERN?

    ✔ Merytoryczne debaty i eksperci – FERN to przestrzeń do wymiany wiedzy i doświadczenia między przedstawicielami branży nieruchomości a sektora publicznego,
    ✔ Istotne zagadnienia – od regulacji prawnych po współpracę miast z branżą real estate,
    ✔ Duża dawka wiedzy – m. in. ekomodernizacja w mieszkaniówce, co zrobić ze starym budynkiem, czym można już dziś zastąpić konwencjonalne wyroby budowalne, alfabet dyrektyw,
    ✔ Networking w przeddzień wydarzenia – 6 kwietnia zapraszamy na wieczorny business mixer – idealna okazja do nawiązywania relacji biznesowych.

    Do grona prelegentów zaproszenie przyjęli m.in.:

    • Ewa Andrzejewska, dyrektor operacyjny, Stowarzyszenie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych PINK
    • dr inż. Dorota Bartosz, dyrektorka ds. zrównoważonego budownictwa, Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC
    • Tomasz Bojęć, partner zarządzający, ThinkCo
    • Hubert Bukowski, research director, Instytut Innowacji i Odpowiedzialnego Rozwoju Innowo
    • Katarzyna Chwalbińska-Kusek, partner, head of ESG advisory, Baker Tilly TPA
    • Bartosz Guss, dyrektor generalny, PZFD
    • Jacek Kisiel, zastępca dyrektora Biura Ochrony Powietrza i Polityki Klimatycznej, Urząd M. st. Warszawy
    • Agnieszka Krzekotowska, senior partnerka, dyrektorka działu Asset Services, Colliers
    • Katarzyna Lubaś, solution manager, Office Segment, ISS
    • Renata Piechutko, ekspert rynku nieruchomości, Polska Federacja Rynku Nieruchomości
    • Maciej Riemer, dyrektor Departamentu Ekologii i Klimatu, Miasto Łódź
    • Tomasz Stoga, wiceprezes zarządu PZFD, prezes zarządu PZFD Wrocław i Profit Development
    • Sylwia Uziębło-Kowalska, counsel, Osborne Clarke
    • Paweł Wołejsza, architekt, członek Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Budownictwa Naturalnego

     

    Więcej na: https://fernforum.pl/pl

    Pracownik – najcenniejszy kapitał biznesu – Podwieczorek z Biznesem

    Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami zaprasza:

    Podwieczorek z Biznesem „PRACOWNIK – NAJCENNIEJSZY KAPITAŁ BIZNESU”

    Śląska Izba Pracodawców, Pracodawcy RP oraz Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. serdecznie zapraszają 13 marca 2025 roku do Arena Zabrze na kolejną edycję Podwieczorku z Biznesem. Tym razem wydarzenie połączy liderów, przedsiębiorców i ekspertów, by wspólnie przyjrzeć się jednemu z kluczowych filarów sukcesu każdej organizacji – pracownikowi.

    Podwieczorek z Biznesem to wyjątkowa okazja do wymiany doświadczeń, inspiracji i nawiązywania wartościowych kontaktów w świecie przedsiębiorczości. Tym razem skupimy się na tym, jakie znaczenie w budowaniu firmy ma pracownik i jak skutecznie zatrzymać najlepszych specjalistów w firmie? Jak przyciągnąć wartościowych kandydatów? Jak budować środowisko pracy, które sprzyja rozwojowi i lojalności zespołu? Podczas spotkania nasi eksperci podzielą się swoją wiedzą, sprawdzonymi strategiami oraz praktycznymi wskazówkami, które można wdrożyć w każdej organizacji.

    Partnerem głównym spotkania jest Lexus Gliwice, który od lat utożsamia się z wartościami jakości, innowacji i dbałości o relacje. Patronat nad tym wyjątkowym wydarzeniem objęli także Agnieszka Rupniewska – Prezydentka Zabrza oraz Katarzyna Kuczyńska-Budka prezydentka Gliwic. W gronie partnerów wspierających znaleźli się WorkerService, Jazz Television, Instytut Medycyny Pracy w Łodzi im. Prof. J. Nofera oraz Politechnika Śląska, aktywnie angażujący się w promowanie wartościowych działań dla przedsiębiorców.

    Tradycyjnie już całości wydarzenia towarzyszyć będzie wyjątkowa oprawa muzyczna, która nada spotkaniu niepowtarzalny klimat i stworzy idealne tło do inspirujących rozmów.

    Dlaczego warto wziąć udział?

    Wiedza doświadczonych ekspertów – skuteczne strategie zarządzania kapitałem ludzkim.

    Praktyczne wskazówki – gotowe rozwiązania do wdrożenia.

    Ekskluzywny networking – nawiązywanie wartościowych relacji biznesowych.

    Niezapomniana atmosfera – inspirujące dyskusje przy akompaniamencie muzyki.

     

    Agenda wydarzenia 13 marca 2025

     

    Firmy Członkowskie KIGN mogą uczestniczyć w wydarzeniu bezpłatnie

    po wcześniejszym zgłoszeniu uczestnictwa na maila: a.czaja@kign.pl

     

    Dla pozostałych osób koszt uczestnictwa to 190 zł/os.

     

    Zgłoszenia przyjmujemy do 10.03.2025 r.

    Szczegóły i rejestracja:

    https://app.evenea.pl/event/podwieczorekzbiznesem125/

    Do zobaczenia!

     

     

    XV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości

    Kongres Zarządców Nieruchomości


    Zapraszamy na XV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości organizowany przez MUNICIPIUM S.A., wydawcę miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”, który patronatem środowiskowym objęły KIGN i Magazyn REalność.

    Odbędzie się on 8 stycznia 2025 r. w Centrum Nauki Kopernik (ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20, 00-390 Warszawa).

    Kongres skierowany jest do osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi – zarządców nieruchomości, członków zarządów wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych, Towarzystw Budownictwa Społecznego, jednostek budżetowych i spółek miejskich zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami oraz wszystkich osób związanych i zainteresowanych funkcjonowaniem rynku nieruchomości.

    Przygotowany został dla Państwa bogaty program, który odpowiada na wyzwania stojące przed zarządcami nieruchomości. W programie Kongresu m.in.:

    • Najważniejsze zmiany podatkowe w 2025 r. – aspekty prawne i praktyczne wyzwania.
    • Przegląd ofert finansowania inwestycji dla wspólnot mieszkaniowych: możliwości, korzyści
      i kluczowe kryteria wyboru.
    • Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (c-KOB). Praktyczne szkolenie dla zarządców i zarządów nieruchomości
    • Zasady rozliczania okresu deweloperskiego.
    • Kontrowersje z pełnomocnictwem do głosowania.
    • Przejecie nieruchomości w praktyce.
    • Rola zarządców nieruchomości w sporach z deweloperem.
    • Przegląd najnowszego orzecznictwa sądowego dotyczącego wspólnot mieszkaniowych.

    Częścią wydarzenia będzie również debata poświęcona potrzebie psychologii w pracy zarządcy nieruchomości.

    Poza uczestnictwem w wykładach i dyskusjach będzie można zapoznać się z ofertą partnerów świadczących usługi na rzecz wspólnot mieszkaniowych, otrzymać bezpłatne egzemplarze miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”, jak również twórczo i inspirująco spędzić razem czas.

    Rejestracja: https://wm.info.pl/wp-content/uploads/2024/12/OKZN-2025_karta-zgloszeniowa.pdf

    Program: https://wm.info.pl/kongres-zarzadcow/program/

    Więcej informacji o Kongresie: https://wm.info.pl/kongres-zarzadcow/

    II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości

    Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych KIGN

    Zapraszamy na II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości organizowany przez MUNICIPIUM S.A. oraz Dzielnicę Ursynów, wydawcę miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”, który patronatem środowiskowym objęła KIGN, a Magazyn REalność przyznał patronat medialny.

     

     

    Wydarzenie odbędzie się 30 stycznia 2025 r. w Ursynowskim Centrum Kultury „Alternatywy” (ul. Indiry Gandhi 9, 02-776 Warszawa). Kongres skierowany jest do osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi – zarządców nieruchomości, członków zarządów wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych, Towarzystw Budownictwa Społecznego, jednostek budżetowych i spółek miejskich zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami oraz wszystkich osób związanych i zainteresowanych funkcjonowaniem rynku nieruchomości.

    W programie zaplanowano wiele interesujących wystąpień, które w praktyczny sposób przybliżą zagadnienia związane z zarządzaniem budynkami mieszkalnymi i ich otoczeniem. Doświadczeni eksperci i praktycy omówią m.in. alternatywne źródła finansowania inwestycji we wspólnotach mieszkaniowych, specjaliści opowiedzą także o nietypowych treściach uchwał we wspólnotach mieszkaniowych czy o montażu urządzeń w częściach wspólnych nieruchomości.

    Kongres zakończy nasza nowa innowacyjną formuła wystąpienia „Prawnik live”. Jest to dynamiczna sesja pytań i odpowiedzi, w trakcie której eksperci odpowiadają na pytania uczestników zadane bezpośrednio z sali, jak również na wcześniej przygotowane pytania prowadzącego. Pytania te zostały opracowane w oparciu o sugestie prenumeratorów, co zapewnia ich aktualność i użyteczność. W ramach tej formuły prelegenci udzielą krótkich, rzeczowych odpowiedzi, koncentrując się na istocie tematów i unikając niepotrzebnych szczegółów.

    II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości gwarantuje wysoką jakość wystąpień oraz zapewnia możliwość dzielenia się wiedzą, opiniami oraz pomysłami dotyczącymi zarządzania nieruchomościami, wprowadzania innowacji i zdobywania na nie funduszy. Poza uczestnictwem w wykładach i dyskusjach istnieje możliwość zapoznania się z ofertą partnerów świadczących usługi na rzecz wspólnot mieszkaniowych oraz otrzymania bezpłatnego egzemplarza miesięcznika Wspólnota Mieszkaniowa.

    Uczestnictwo w II Warszawskim Kongresie Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości jest bezpłatne, lecz ze względu na ograniczoną liczbę miejsc wymagana jest wcześniejsza rejestracja.

    REJESTRACJA: https://wm.info.pl/warszawski-kongres/rejestracja/

    DATA: 30 stycznia 2025 r.
    LOKALIZACJA: Ursynowskie Centrum Kultury „Alternatywy” (ul. Indiry Gandhi 9, 02-776 Warszawa)

    WIĘCEJ INFORMACJI: https://wm.info.pl/warszawski-kongres/

    MMsoft – oprogramowanie dla wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości

    W świecie ogólnej cyfryzacji, oczekiwania względem zarządców nieruchomości uległy w ostatnich latach dużym zmianom. Obecnie mieszkańcy i członkowie zarządu wspólnot mieszkaniowych chcą mieć stały dostęp do aktualnych danych dot. swoich nieruchomości. Potrzebna jest aplikacja mobilna, podobnie jak w sektorze bankowym. Aplikacja, która pozwoli mieszkańcowi m.in. sprawdzić bieżące saldo, wysokość naliczenia i zapewni sprawny kontakt z administracją. Taką aplikacją jest LokaleNET, tworzona przez firmę MMSoft.

    Aplikacja LokaleNET jest dostępna do pobrania za darmo w sklepach Google Play (Android) i App Store (iOS), oraz w przeglądarce jako aplikacja webowa. Aplikacja posiada nowoczesny interfejs, który na pierwszym miejscu stawia przejrzystość i funkcjonalność. Ponadto, serwer LokaleNET znajduje się w chmurze i jest prowadzony przez firmę MMSoft. To ważne, bo zarządca nie musi dzięki temu inwestować w swoją infrastrukturę IT.

    Firma MMSoft sp. z o.o. specjalizuje się w tworzeniu oprogramowania dla zarządców nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych. Najbardziej rozpoznawalnym elementem ich portfolio jest program Lokale – rozbudowane narzędzie do prowadzenia księgowości, administrowania nieruchomościami i obiegu dokumentów w jednym.
    Aplikacja LokaleNET działa w tandemie z aplikacją Lokale, dzięki czemu zarządca wprowadza dane do ewidencji tylko raz. Aktualizowanie informacji na serwerze odbywa się szybko, a zarządca ma pełną kontrolę nad zakresem prezentowanych informacji. Aplikacje firmy MMSoft są wykorzystywane przez zarządców w całej Polsce, a zadowolenie klientów i użytkowników aplikacji jest dla firmy MMSOFT priorytetem.

    Przegląd funkcjonalności aplikacji LokaleNET

     

     

    Powiadomienia PUSH – użytkownik otrzyma powiadomienie, gdy zmieni się saldo lub wysokość miesięcznej zaliczki, oraz gdy pojawią się nowe komunikaty, rozliczenia i głosowania. Komunikaty push są dostarczane w czasie rzeczywistym, co poprawia jakość zarządzania i zwiększa zaufanie do zarządcy.

    Efektywna komunikacja – komunikaty w aplikacji mają charakter tablicy ogłoszeń. Dodane komunikaty mogą mieć termin ważności, ale mogą też być wyświetlane bezterminowo. Dzięki temu mieszkaniec ma stały dostęp do harmonogramów i regulaminów. Zarządca może adresować komunikaty do wszystkich lub tylko do wybranej grupy odbiorców.

     

     

     


     

    Przejrzystość naliczeń i rozliczeń – LokaleNET umożliwia mieszkańcom szybki i łatwy dostęp do szczegółowych informacji o naliczeniach oraz rozliczeniach. Użytkownik może sprawdzić swoje saldo, historię płatności oraz szczegóły dotyczące opłat. Zwiększa to u mieszkańca poczucie kontroli nad swoimi finansami i znacznie zmniejsza ilość zapytań w kierunku zarządcy.

    Edycja danych kontaktowych – użytkownik może sprawdzić podany nr telefonu i adres e-mail w systemie zarządcy oraz zgłosić zmianę. Można również składać deklarację zmiany ilości osób i norm zużyć mediów.

     

     

     

     

     


     

     

     

    Szybkie i wygodne płatności – LokaleNET oferuje funkcję szybkich płatności BLIK bezpośrednio w aplikacji, co eliminuje konieczność logowania się do osobnych systemów bankowych czy korzystania z tradycyjnych metod płatności. Aplikacja dba o bezpieczeństwo danych użytkowników oraz zapewnia, że wszystkie transakcje są przeprowadzane zgodnie z najwyższymi standardami bezpieczeństwa.

     

     

     

     

     


     

     

    Głosowanie nad uchwałami – dzięki aplikacji LokaleNet mieszkańcy mogą brać aktywny udział w podejmowaniu decyzji dotyczących wspólnoty, nie wychodząc z domu. Tradycyjne zebrania wspólnot mieszkaniowych często cechują się niską frekwencją, dzięki aplikacji mobilnej mieszkańcy mogą głosować w dogodnym dla siebie czasie, co znacząco zwiększa ich zaangażowanie i udział w życiu wspólnoty.  Aplikacja LokaleNet zapewnia transparentność głosowań, a jednocześnie gwarantuje bezpieczeństwo danych. Każdy mieszkaniec ma pewność, że jego głos jest ważny i chroniony. Intuicyjny interfejs aplikacji sprawia, że nawet osoby mniej zaawansowane technologicznie mogą z łatwością korzystać z funkcji głosowania. To eliminuje bariery i sprawia, że każdy mieszkaniec ma równy dostęp do procesu decyzyjnego.

     

     

     


     

     

     

    Zgłaszanie usterek i problemów – użytkownicy aplikacji mogą dodawać zgłoszenia dotyczące usterek, awarii czy problemów z czystością. Formularz zgłoszeniowy jest prosty w obsłudze, co pozwala na szybkie zgłoszenie problemu. Każde zgłoszenie może zawierać do trzech zdjęć, co pozwala na dokładne przedstawienie problemu. Dzięki temu zarządca może szybciej zidentyfikować problem i podjąć odpowiednie kroki, to z kolei przekłada się na wyższą jakość zarządzania nieruchomością i zadowolenie mieszkańców. Aplikacja LokaleNet zapewnia, że żadna usterka czy problem nie zostanie pominięty.

     

     

     

     

    Szczegółowe informacje o usługach oferowanych przez firmę MMSoft sp. z o.o. dostępne są  na stronie:

     

    II Krakowski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości

    Kakowski Kongres

    KIGN logo 10-leciaKrajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami zaprasza do wzięcia udziału w II Krakowskim Kongresie Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości organizowanym przez Municipium S.A. Kongres został objęty Honorowym Patronatem Prezydenta Miasta Krakowa Aleksandra Miszalskiego. Adresowany jest on do osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi – zarządców, członków zarządów wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego, jednostek budżetowych i spółek miejskich zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami oraz wszystkich osób związanych i zainteresowanych funkcjonowaniem rynku nieruchomości.

    W programie II edycji Kongresu przygotowaliśmy szereg merytorycznych wystąpień, które w przystępny sposób przybliżą najważniejsze zagadnienia związane z zarządzaniem nieruchomościami mieszkalnymi oraz sprawami z nimi związanymi. Uczestnicy dowiedzą się m.in. jak radzić sobie z rosnącym zadłużeniem właścicieli lokali i jakie kroki podejmować w celu odzyskania należności. Omówione zostaną również kwestie związane z montażem urządzeń w częściach wspólnych nieruchomości, w tym procedura uzyskiwania zgody od wspólnoty oraz odpowiedzialność za naprawę uszkodzeń. Poruszymy także temat wdrażania Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego, przygotowania danych i dobrych praktyk z nią związanych. Dodatkowo, uczestnicy zapoznają się z przepisami pożarowymi dotyczącymi przechowywania rzeczy w garażach i częściach wspólnych, a także z zasadami udostępniania danych członków wspólnoty w kontekście RODO. Zostanie omówiona również procedura wyrażania zgody na sprzedaż alkoholu oraz możliwości jej odwołania przez wspólnotę mieszkaniową.

    Na nadchodzącym kongresie wprowadzamy nowatorską formę wystąpienia – „Prawnik live”. Jest to dynamiczna sesja Q&A, podczas której prelegenci będą odpowiadać na pytania zadawane na żywo z sali oraz na wcześniej przygotowane pytania od prowadzącego. Zbiór tych pytań został opracowany na podstawie listów od prenumeratorów, co gwarantuje ich praktyczność i aktualność. Formuła zakłada udzielanie zwięzłych, konkretnych odpowiedzi, skupionych na esencji tematów, bez wchodzenia w zbędne szczegóły.

    II Krakowski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości to idealna okazja do poszerzenia wiedzy, wymiany doświadczeń oraz zapoznania się z nowoczesnymi rozwiązaniami i usługami dedykowanymi wspólnotom mieszkaniowym. Uczestnicy będą mieli możliwość wzięcia udziału w wykładach i dyskusjach oraz poznania oferty firm wspierających zarządzanie nieruchomościami. Dodatkowo, każdy z uczestników otrzyma bezpłatny egzemplarz miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”.

    Udział w Kongresie jest bezpłatny! Zachęcamy do rejestracji, ponieważ liczba miejsc jest ograniczona.

     

    II Krakowski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości
    Miejsce: Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie (ul. Podchorążych 2, 30-084 Kraków)
    Data: 04.12.2024
    Organizatorzy: Municipium S.A. oraz Miasto Bydgoszcz

    Więcej informacji o Kongresie oraz aktualny program:

    Rejestracja II Krakowski Kongres WM i ZN

    X Festiwal Zawodów w Sosnowcu – KIGN wprowadza nowy kierunek technik gospodarki nieruchomościami

    Dnia 14 listopada 2024 r. Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami gościła na X Festiwalu Zawodów, który odbył się w Technikum nr 4 przy ul. Kilińskiego w Sosnowcu, a zorganizowany został przez Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego (CKZiU). X jubileuszowa edycja tego wydarzenia zgromadziła licznych gości w postaci uczniów klas 7 i 8 szkół podstawowych, którzy w najbliższym czasie staną przed decyzją o wyborze swojej drogi dalszego kształcenia. CKZiU zaprezentowało kierunki kształcenia, które posiadają w swojej ofercie. Wszystko przedstawione zostało w ciekawy i atrakcyjny sposób tak, aby zainteresować ósmoklasistów. Pokazano więc zawody oraz wyposażenie placówki od strony praktycznej szeroką i bogatą ofertę szkoleniową.

    Ważną inicjatywą i powodem obecności KIGN na X Festiwalu Zawodów było wprowadzenie trzech nowych zawodów w tym – technik gospodarki nieruchomościami.

    „Technik gospodarki nieruchomościami to zawód, który nie jest zawodem w klasyfikacji szkolnictwa branżowego. Chcemy otworzyć ten kierunek w porozumieniu ze Śląskim Kuratorium Oświaty. Naszym partnerem jest tutaj Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami, we współpracy z którą stworzona została już podstawa programowa kształcenia w tym zawodzie” – wyjaśnia Pan Zbigniew Zalas – Dyrektor CKZiU w Sosnowcu. W planach jest wprowadzenie tego kierunku od września 2025 r. w Technikum Architektoniczno-Budowlanym nr 2 w Sosnowcu w dzielnicy Zagórze. Kształcenie będzie trwało 5 lat. Dwoma pozostałymi nowymi kierunkami są technik awionik i technik budownictwa kolejowego. W związku z tym na X Festiwalu Zawodów pojawiła się również ze swoim stanowiskiem Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami. W wydarzeniu brał udział Prezes KIGN Pan Marek Urban oraz Pani Senator Joanna Sekuła.

    Przypominamy, że głównym celem pracy technika gospodarki nieruchomościami jest podejmowanie działań i procedur związanych z zarządzaniem, rozporządzaniem i posiadaniem nieruchomości. Do jego zadań należy administracja i rozporządzanie środkami finansowymi i materialnymi np. opracowywanie planów finansowych, remontowych, wykonywanie sprawozdań finansowych, analizowanie kosztów związanych z obsługą nieruchomości, prowadzenie księgowości, szacowanie wartości nieruchomości, analiza rynku nieruchomości, prowadzenie zebrań. Technicy gospodarki nieruchomościami mogą kierować pracą zespołów zajmujących się kontaktem z kontrahentami zapewniającymi serwisy na budynku, przyjmowaniem zgłoszeń i ich ewidencjowaniem, nadzorem nad bezpieczeństwem budynku , kontrolą czystości budynków, odczytami liczników, sprawdzaniem stanów prawnych nieruchomości, doradztwem inwestycyjnym, obsługa programów typu CRM.

     

     

     

     

    UNIQA firma z ponad 200-letnią historią, w Polsce obecna od 30 lat, jeden z wiodących ubezpieczycieli w Europie Środkowej i Wschodniej

    UNIQA to firma z ponad 200-letnią historią, obecna w Polsce od ponad 30 lat. Jesteśmy jednym z wiodących ubezpieczycieli w Europie Środkowej i Wschodniej, z silną pozycją na rynku ubezpieczeń dla sektora mieszkalnictwa.

    Zaufało nam ponad 40% wspólnot i 70% spółdzielni mieszkaniowych w Polsce. Ubezpieczamy ponad 517 tys. mieszkań.

    Dzięki wiedzy płynącej z naszej historii oraz doświadczeniu zdobytemu na międzynarodowych rynkach mogliśmy stać się jedną z największych grup ubezpieczeniowych oraz numerem jeden na rynku ubezpieczeń dla sektora mieszkalnictwa w Polsce.

    Proponujemy kompleksowe rozwiązania ubezpieczeniowe dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Nasze produkty są dostosowane do indywidualnych potrzeb, a jakość obsługi zapewnia wyspecjalizowany zespół doradców.

    Stawiamy na innowacje, oferując nowoczesny serwis likwidacyjny oraz bezpłatną platformę prewencyjną iUNIQA. Umożliwia ona analizowanie szkodowości nieruchomości oraz zgłaszanie szkód w szybki sposób. Dzięki niej można również mieć dostęp do ważnych informacji dla sektora mieszkalnictwa oraz alertów pogodowych.

    Oferujemy szeroki zakres produktów dla spółdzielni mieszkaniowych oraz innych podmiotów zarządzających budynkami wielomieszkaniowymi. Nasza oferta obejmuje ubezpieczenie w formule all-risk, pomoc na miejscu zdarzenia w ramach bezpłatnej klauzuli katastroficznej oraz asystę prawną. Ochrona jest dostosowana do indywidualnych potrzeb, z możliwością wyboru spośród wielu klauzul dodatkowych.

    W naszej ofercie znajduje się również ubezpieczenie odpowiedzialności członków władz spółdzielni mieszkaniowych, z szerokim zakresem ochrony, w tym odpowiedzialność dla członków zarządu, rad nadzorczych, prokurentów, pełnomocników oraz kierowników administracji osiedli.

    Posiadamy również bogaty pakiet dla właścicieli budynków wielomieszkaniowych, który obejmuje ubezpieczenie w formule all-risk. Dodatkowo oferujemy obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości, zapewniające kompleksową ochronę OC za szkody związane z zarządzaniem nieruchomościami.

    Chronimy również mieszkańców zasobów mieszkaniowych, oferując wygodne ubezpieczenie mieszkań i domów. Polisy te można opłacać wraz z czynszem, co zapewnia łatwość i komfort w zarządzaniu finansami.

    Stale poszerzamy naszą ofertę, słuchając oczekiwań klientów. Prowadzimy szereg działań szkoleniowych oraz jesteśmy partnerem wielu organizacji z rynku spółdzielczego.

    Działamy na rzecz edukacji i przeciwdziałania hejtowi. Budujemy sieci wsparcia dla dzieci dotkniętych hejtem, wspieramy ich rodziców i nauczycieli. Dlatego powołaliśmy do życia Fundację UNIQA – bo razem łatwiej pokonać hejt.

    Dbałość o relację i zaufanie klientów jest podstawą naszego działania, dlatego tworzymy kompleksową i elastyczną ofertę przeznaczoną dla klientów mieszkalnictwa, której warto zaufać.

    https://www.uniqa.pl/mieszkalnictwo/