Zarządzanie nieruchomością wspólną w świetle ustawy o własności lokali

Szkolenie przeznaczone jest przede wszystkim dla początkującej kadry zarządzającej we wspólnocie mieszkaniowej,

która zaczyna swoją przygodę z zarządzaniem nieruchomościami.

Tematyka szkolenia:

Ustawa o ochronie praw lokatorów

• obowiązywanie,
• definicje,
• ustanowienie własności lokalu.

Prawa i obowiązki właścicieli lokalu:

• opłaty,
• zwiększanie opłat, opłaty dodatkowe,
• eksmisje (lokale zastępcze),
• uczestniczenie w życiu wspólnoty (art.27)
• uprawnienia kontrolne członków wspólnoty,
• spadkobiercy.

Zarząd nieruchomością wspólną:

• definicja małej i dużej spólnoty,
• wybór zarządu,
• wynagrodzenie zarządu i zarządcy,
• uchwały zarządu, oświadczenia woli,
• czynności przekraczające zwykły zarząd,
• zarząd przymusowy.

Uchwały wspólnoty:

• uchwały wspólnoty, udziałami i wg zasady jeden właściciel jeden głos,
• uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów,
• zaskarżanie uchwały,
• sprawy nierozstrzygnięte (art. 24),
• wybór zarządu 9zarządcy),
• wynagrodzenie zarządu i zarządcy.

Usługi wykonywane dla wspólnoty:

• wybór dostawców,
• wybór wykonawców,
• odbiór robót.

Umowa o zarządzanie

Uzupełnienie dokumentacji (art. 29)

Zebranie wspólnoty

• zebranie roczne,
• zebranie doraźne,
• sprawozdanie i plan finansowy.

Opłaty niezależne:

• dostawa wody,
• dostawa ciepła.

Dyskusja

Prowadzący:

Marian Uherek –mgr chemii. Absolwent Wydziału Matematyczno-Fizyczno- Chemicznego Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Żeglarz i harcmistrz. Licencjonowany zarządca nieruchomości. Wieloletni pracownik i dyrektor zakładów zarządzających nieruchomościami, obecnie emeryt. Przewodniczący Rady Programowej  Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Wykładowca na kursach i studiach podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomościami. Pasjonat historii, autor książek o tematyce historycznej, oraz stały współpracownik wydawnictwa „Śląsk”. Autor cyklu artykułów naukowych o tematyce związanej z nieruchomościami a w szczególności  artykułów na temat „Osiedla patronackiego kopalni Dębieńsko w Czerwionce”. W trakcie swojej pracy zawodowej doprowadził do wpisania osiedla na „Szlak zabytków techniki” jako osiedle Familoki.

Termin:

21 czerwca 2023 r. (środa) od godz. 10.00 – 12:00

Szkolenie online

Koszt przy zapisach do 28.02.2023

50,00 zł brutto/ os. – pracownicy Firm Członkowskich KIGN

75,00 zł brutto/ os. – osoby posiadające licencję KIGN

100,00 zł brutto/ os. – dla pozostałych osób.

Koszt przy zapisach od 01.03.2023

75,00 zł brutto/ os. – pracownicy Firm Członkowskich KIGN

100,00 zł brutto/ os. – osoby posiadające licencję KIGN

125,00 zł brutto/ os. – dla pozostałych osób.