Umowa o zarządzanie oraz obowiązki zarządców nieruchomości w świetle Prawa budowlanego
Zapraszamy za szkolenie dla zarządców nieruchomości, zagadnienia omówione zostaną na podstawie praktycznych przykładów.
Tematyka szkolenia obejmie:
1. Źródło regulacji prawnych (wprowadzenie)
2. Umowa o zarządzanie (administrowanie) nieruchomością wspólną w pojęciu art. 185 UGN
- charakter prawny umowy o zarządzanie nieruchomością,
- forma prawna umowy o zarządzanie nieruchomością,
- zakres obowiązków zarządcy nieruchomości, w tym reprezentowanie WM,
- korzystne i ryzykowne postanowienia dla zarządcy,
- klauzula tajemnicy oraz RODO,
- protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości stanowiącej przedmiot zarządzania.
3. Zasady prawidłowego użytkowania obiektu budowlanego zdefiniowane w art. 61 związku z art. 5 ust. 2 Prawa budowlanego:
- użytkowanie obiektu budowalnego zgodnie z jego przeznaczeniem i należytą starannością,
- respektowanie wymogów ochrony środowiska,
- utrzymanie obiektu budowalnego we właściwym stanie technicznym, estetycznym
- omówienie na podstawie praktycznych przykładów.
4. Okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, protokół z kontroli stanu technicznego, obiektu budowlanego, instalacji i przewodów.
5. Książka obiektu budowlanego oraz jej elektroniczna forma w systemie c-KOB
- charakter i rodzaj wpisów dokonywanych w książce obiektu budowlanego,
- założenie i obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego,
- przekazanie książki obiektu budowlanego,
- konto w systemie c-KOB,
- uwierzytelnienie i autoryzacja osoby,
- przechowanie książki obiektu budowlanego.
6. Obowiązek przechowywania i udostępniania dokumentacji technicznej wymienionej w art. 63 Prawa budowlanego.
7. Usuwanie nieprawidłowości i rozbiórka obiektu budowlanego oraz opróżnienie budynku
- uprawnienia nadzorcze organu nadzoru budowlanego oraz odpowiedzialność zarządcy w związku z nieprawidłowościami obiektu budowlanego,
- przesłanki dla wydania decyzji nakazującej usunięcie nieprawidłowości obiektu budowlanego, opróżnienia budynku i zakazującej użytkowania obiektu budowlanego,
- rygor natychmiastowej wykonalności oraz właściwości organów nadzoru budowlanego,
- przesłanki dla wydania decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu budowlanego z zastrzeżeniem specyfiki obiektów zabytkowych i elektrowni wiatrowych,
- omówienie na podstawie praktycznych przykładów.
8. Stosowanie środków zabezpieczających w celu usunięcia niebezpieczeństwa oraz obowiązek dokonania napraw.
9. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części
- obowiązek zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części organowi administracji architektoniczno-budowlanej,
- procedura zgłoszenia,
- przesłanki wydania przez organ administracji architektoniczno-budowlanej decyzji odmownej w postaci sprzeciwu,
- opłata legalizacyjna samowoli budowlanej lub rozbiórka,
- nakaz przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania i odpowiedzialność karna.
10. Rola zarządcy obiektu budowlanego w przypadku katastrofy budowlanej.
11. Funkcjonalności portalu e-Budownictwo oraz omówienie na podstawie praktycznych przykładów.
12. Dyskusja oraz wymiana doświadczeń.
Koszt
250 zł – koszt brutto dla 1 os./Firmy Członkowskie KIGN
300 zł – koszt brutto dla 1 os./osoby posiadające licencję KIGN
350 zł – koszt brutto dla 1 os./pozostałe osoby
Prowadząca
Alicja Sławińska jest radcą prawnym oraz partnerem zarządzającym ALICJA SŁAWIŃSKA AS LAW FIRM, który specjalizuje się w szeroko pojętym obrocie nieruchomościami oraz procesie inwestycyjno – budowlanym i obsłudze korporacyjnej. Posiada szeroką wiedzę, praktykę i doświadczenie w obsłudze deweloperskiej oraz komercjalizacji obiektów użytkowych, a także jest zorientowana w towarzyszących nowelizacjach prawa. Regularnie publikuje teksty naukowe dla różnych magazynów naukowych w obszarze nieruchomości oraz prowadzi szkolenia w tym zakresie. Jest wysokiej klasy ekspertem z ugruntowanym doświadczeniem w procesie inwestorskim, a praktykę zdobywała w renomowanych kancelariach warszawskich i trójmiejskich – więcej informacji dostępnych –