Umowa o zarządzanie oraz obowiązki zarządców nieruchomości w świetle Prawa budowlanego

Zapraszamy za szkolenie dla zarządców nieruchomości, zagadnienia omówione zostaną na podstawie praktycznych przykładów.

Tematyka szkolenia obejmie:

1. Źródło regulacji prawnych (wprowadzenie)

2. Umowa o zarządzanie (administrowanie) nieruchomością wspólną w pojęciu art. 185 UGN

  • charakter prawny umowy o zarządzanie nieruchomością,
  • forma prawna umowy o zarządzanie nieruchomością,
  • zakres obowiązków zarządcy nieruchomości, w tym reprezentowanie WM,
  • korzystne i ryzykowne postanowienia dla zarządcy,
  • klauzula tajemnicy oraz RODO,
  • protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości stanowiącej przedmiot zarządzania.

3. Zasady prawidłowego użytkowania obiektu budowlanego zdefiniowane w art. 61 związku z art. 5 ust. 2 Prawa budowlanego:

  • użytkowanie obiektu budowalnego zgodnie z jego przeznaczeniem i należytą starannością,
  • respektowanie wymogów ochrony środowiska,
  • utrzymanie obiektu budowalnego we właściwym stanie technicznym, estetycznym
  • omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

4. Okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, protokół z kontroli stanu technicznego, obiektu budowlanego, instalacji i przewodów.

5. Książka obiektu budowlanego oraz jej elektroniczna forma w systemie c-KOB

  • charakter i rodzaj wpisów dokonywanych w książce obiektu budowlanego,
  • założenie i obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego,
  • przekazanie książki obiektu budowlanego,
  • konto w systemie c-KOB,
  • uwierzytelnienie i autoryzacja osoby,
  • przechowanie książki obiektu budowlanego.

6. Obowiązek przechowywania i udostępniania dokumentacji technicznej wymienionej w art. 63 Prawa budowlanego.

7. Usuwanie nieprawidłowości i rozbiórka obiektu budowlanego oraz opróżnienie budynku

  • uprawnienia nadzorcze organu nadzoru budowlanego  oraz odpowiedzialność zarządcy w związku z nieprawidłowościami obiektu budowlanego,
  • przesłanki dla wydania decyzji nakazującej usunięcie nieprawidłowości obiektu budowlanego, opróżnienia budynku i zakazującej użytkowania obiektu budowlanego,
  • rygor natychmiastowej wykonalności oraz właściwości organów nadzoru budowlanego,
  • przesłanki dla wydania decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu budowlanego z zastrzeżeniem specyfiki obiektów zabytkowych i elektrowni wiatrowych,
  • omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

8. Stosowanie środków zabezpieczających w celu usunięcia niebezpieczeństwa oraz obowiązek dokonania napraw.

9. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

  • obowiązek zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części organowi administracji architektoniczno-budowlanej,
  • procedura zgłoszenia,
  • przesłanki wydania przez organ administracji architektoniczno-budowlanej decyzji odmownej w postaci sprzeciwu,
  • opłata legalizacyjna samowoli budowlanej lub rozbiórka,
  • nakaz przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania i odpowiedzialność karna.

10. Rola zarządcy obiektu budowlanego w przypadku katastrofy budowlanej.

11. Funkcjonalności portalu e-Budownictwo oraz omówienie na podstawie praktycznych przykładów.

12. Dyskusja oraz wymiana doświadczeń.

 


Koszt 

250 zł – koszt brutto dla 1 os./Firmy Członkowskie KIGN

300 zł – koszt brutto dla 1 os./osoby posiadające licencję KIGN

350 zł – koszt brutto dla 1 os./pozostałe osoby

 


Prowadząca

Alicja Sławińska jest radcą prawnym oraz partnerem zarządzającym ALICJA SŁAWIŃSKA AS LAW FIRM, który specjalizuje się w szeroko pojętym obrocie nieruchomościami oraz procesie inwestycyjno – budowlanym i obsłudze korporacyjnej. Posiada szeroką wiedzę, praktykę i doświadczenie w obsłudze deweloperskiej oraz komercjalizacji obiektów użytkowych, a także jest zorientowana w towarzyszących nowelizacjach prawa. Regularnie publikuje teksty naukowe dla różnych magazynów naukowych w obszarze nieruchomości oraz prowadzi szkolenia w tym zakresie. Jest wysokiej klasy ekspertem z ugruntowanym doświadczeniem w procesie inwestorskim, a praktykę zdobywała w renomowanych kancelariach warszawskich i trójmiejskich – więcej informacji dostępnych –

 

 

 

 

 


 

    Dane osobowe

    Adres e-mail

    Dane licencyjne






    Proszę o wystawienie faktury VAT

    Warunki uczestnictwa



    Innowacyjne metody współpracy z ubezpieczycielem w kontekście ryzyka ubezpieczeniowego

    Szkolenie KIGN Gdańsk 16.04.2024

    Zapraszamy na szkolenie dla zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami i managerów najmu nieruchomości z zakresu innowacyjnych metod współpracy z ubezpieczycielem w kontekście ryzyka ubezpieczeniowego.

    Wszystko co musisz wiedzieć o ubezpieczeniach w nieruchomościach – zdobądź praktyczną wiedzę.

    Założenia szkolenia:

    • terminologia ubezpieczeniowa (agent, broker, umowa, ubezpieczenia itp.),
    • różnice odpowiedzialności pomiędzy: agent- broker,
    • szersze spojrzenie na ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej,
    • wady i zalety umów brokerskich,
    • jak właściwie ocenić ryzyko ubezpieczeniowe,
    • analiza własnych potrzeby związanych z kwestią ubezpieczeń,
    • identyfikacja i zarządzanie konfliktem interesów ubezpieczeniowych,
    • pogłębienie wiedzy z zakresu współpracy klient- pośrednik ubezpieczeniowy,
    • błędy komunikacyjne,
    • strategia win-win.

    W trakcie szkolenia odbędzie się debata dotycząca propozycji zmian do ustawy o własności lokali.

     

    Harmonogram szkolenia 

    16 kwietnia 2024 

    Gdańsk Sobieszewo – Hotel Orle ul. Lazurowa 8

    10.00 – 10.30 Powitanie uczestników szkolenia –  Anna Paterek
    10:30 – 12:00 Część I

    „Jak prawidłowo zawrzeć umowę ubezpieczenia na rynku nieruchomości”

    – prelegent Beata Goździewska

    12:00 – 12:30 Przerwa kawowa
    12:30 – 14:00 Część II

    „Konflikt interesów i najczęściej popełniane błędy przy zawieraniu umów ubezpieczenia”

    – prelegent Beata Goździewska i Karolina Rocławska Konkol

    14:00 – 15:00 Lunch
    15:00 – 16:00 Część III 

    „Odpowiedzialność zarządcy i pośrednika w kontekście art. 429,430, 474,475 Kodeksu Cywilnego”

    – prelegent Beata Goździewska, Andrzej Fabiś

    „Podsumowanie – dyskusja, pytania i odpowiedzi , wymiana doświadczeń uczestników szkolenia.”

    16:00 – 16:30 Przerwa kawowa
    16:30 – 18:00 Debata – propozycja zmian do ustawy o własności lokali – moderator Anna Paterek

     

    Koszt szkolenia – 350 zł brutto/os.

     

    Prelegenci szkolenia:

     

    Szkolenie Gdańsk KIGNAnna Paterek – licencjonowany zarządca nieruchomości. Właścicielka firmy Kancelaria obsługi Nieruchomości „WESTA”. Absolwentka Politechniki Gdańskiej studiów podyplomowych Wydział Zarządzania i Ekonomii – zarządzanie nieruchomościami, szkoleniowiec. W latach 2012-2017 biegły sądowy przy Sadzie Okręgowym w Gdańsku w zakresie zarzadzania nieruchomościami.
    W latach 2014 do 2023 wice Prezes Zarządu Delegatury Gdańsk KIGN, a od  2023 Prezes Zarządu Delegatury Gdańsk KING.
    W wolnym czasie lubi podróżować, spacerować  i czytać ciekawe książki.  W sezonie ciężka praca fizyczna w ogrodzie pomaga odreagować jej stres związany z zawodem. Interesuje się obserwacją zachowań ludzi wynikających z ich przeżyć i doświadczeń w kontekście podświadomości.

     

     

     


     

    Pani Beata Goździewska szkolenie KIGNBeata Goździewska – Prezes Zarządu firmy brokerskiej i broker ubezpieczeniowy z 25-letnim stażem, szkoleniowiec, wykładowca w Wyższej Szkole Bezpieczeństwa w Gdańsku. Z wykształcenia mgr psychologii, w zakresie zagrożenia społeczne, mediacje i negocjacje, studia podyplomowe – Psychologia przywództwa. Doświadczenie na stanowisku underwritera w towarzystwie ubezpieczeniowym, negocjatora w firmie leasinowej. Zdobytą wiedzę wykorzystuję do budowania trwałych relacji z klientami. Jej pasją jest drugi człowiek, a mottem strategia win-win.

     

     

     

     

     


     

    Karolina Rocławska-Konkol KIGN prelegent szkolenie GdańskKarolina Rocławska- Konkol – Żołnierz zawodowy – okręt ratowniczy ORP Piast ,psycholog, szkoleniowiec, w wykształcenia: mgr Bezpieczeństwa morskiego, ukończone studia podyplomowe: Zarządzanie logistyką. Mgr Psychologii w zakresie zagrożenia społecznego, mediacje i negocjacje, studia podyplomowe: Psychologia w przywództwie. Uczestnik wielu szkoleń związanych z szeroko pojętym bezpieczeństwem, bezpieczeństwem nad wodą, autor i współautor artykułów naukowych w tej tematyce. Interesuje się wszelkimi technikami psychomanipulacji interpersonalnej stosowanej w miejscu pracy.

     

     

     

     

     


    Andrzej Fabiś prawnik wykładowca KIGN GdańskAndrzej Fabiś – absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego na kierunku Prawo. Od 2011 roku prowadzi indywidualną Kancelarię Adwokacką. W swojej działalności koncentruje się na problematyce wspólnot mieszkaniowych. W latach 2020-2023 Prezes jednej z trójmiejskich spółdzielni mieszkaniowych.

     

     

     

     

     

     


     

      Dane osobowe

      Adres e-mail

      Dane licencyjne






      Proszę o wystawienie faktury VAT

      Warunki uczestnictwa