Polscy deweloperzy nie lubią eksperymentów?


W kontekście programu Mieszkanie Plus niedawno mówiło się o możliwości szerokiego wykorzystania udoskonalonej technologii wielkopłytowej. Takie rozwiązanie stanowiłoby ciekawe urozmaicenie na krajowym rynku.

Na placach budowy nadal zdecydowanie dominuje tzw. technologia tradycyjna udoskonalona. Ostatnie pięć lat przyniosło jednak dość ciekawą zmianę w zakresie wykorzystywanych technologii.

Od pewnego czasu przybywa budynków wzniesionych na betonowym szkielecie ...

Ciekawe informacje o wykorzystywanych technologiach budowlanych, można znaleźć w rocznych raportach GUS-u. Wspomniana instytucja podaje statystyki dotyczące budownictwa indywidualnego oraz budownictwa innego niż indywidualne. Do tej drugiej kategorii, zaliczają się praktycznie tylko inwestycje deweloperów, bo aktywność spółdzielni, zakładów pracy i samorządów jest znikoma - tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Wystarczy wspomnieć, że w 2016 r. deweloperzy wybudowali prawie 93% wszystkich mieszkań (tzn. lokali i domów) oddanych do użytku poza budownictwem indywidualnym. Dlatego można upraszczająco przyjąć, że dane dla budownictwa innego niż indywidualne, dotyczą inwestycji deweloperskich.

Informacje GUS-u wskazują, że poza budownictwem indywidualnym praktycznie wykorzystywane są tylko dwie technologie - tradycyjna udoskonalona oraz monolityczna. Lokale i domy wybudowane w tej pierwszej technologii, stanowiły 76% wszystkich mieszkań oddanych do użytku przez inwestorów innych niż indywidualni. Zgodnie z definicją GUS-u, technologia tradycyjna udoskonalona zakłada wykorzystanie ręcznie wmurowywanych cegieł, bloczków lub pustaków jako budulca ścian nośnych.

W 2016 r. mieszkania wybudowane przy pomocy najbardziej tradycyjnej technologii, były mniej popularne niż pięć lat wcześniej. Warto zwrócić uwagę, że w budownictwie innym niż indywidualne, udział technologii monolitycznej (mierzony liczbą oddanych mieszkań) wzrósł z 8% (2011 r.) do 23% (2016 r.). Zatem popularniejsze stały się budynki monolityczne, które według definicji GUS-u posiadają ścianową lub szkieletową konstrukcję z betonu/żelbetonu realizowaną na miejscu budowy.

Więcej informacji: „Polscy deweloperzy nie lubią eksperymentów?"

Forsal

Polub nas